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　　黄埔区旧改遵循 “拆、治、兴” 并举的方式，构建了 “国企领投 + 政策资金 + 市场资本” 的多元融资体系。例如，科学城集团与中交城市投资控股有限公司达成合作，对南岗北、夏园等 4 个村庄进行改造，总投资达 210 亿元，其中金坑村银岭片区改造获得中央专项补贴 3424 万元。同时，黄埔区创新推出房票安置模式，成功化解了安置房建设周期长、资金压力大的难题，加速了 “去库存” 进程，也让更多村民实现了 “优居” 梦想。

　　根据克而瑞统计，黄埔区已确认主体的旧改项目达 55 个，未来 5 年共供应 578 万平方米旧改货量，预计 2026 年开始进入供应高峰。旧改的推进不仅将为黄埔区带来大量优质住宅，还将补齐公共配套短板，提升区域商业、教育、医疗等配套能级。例如，中建海丝城旧改项目规划打造约 31 万㎡商业综合体，引入华润万象汇，将成为区域商业新地标；多个旧改项目配建学校、幼儿园、社区医院等公共设施，进一步完善区域生活配套。