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　　陈善谋还表示，要约束物业服务到位，相关职能部门还要做好“事前明确标准、事中动态监督、事后闭环问责”三个环节。具体来说就是，相关职能部门事前要出台《物业服务合同示范文本》，明确服务项目、标准、违约的处罚等，避免“模糊条款”导致后续扯皮；事中则要建立常态化监督机制，比如每月抽查物业台账、每季度组织业主代表联合检查，同时开通“物业投诉快速通道”，对业主反映的问题24小时内转办、限期反馈等；事后要强化问责力度，对多次检查不达标、业主投诉率高的物业，责令其限期整改，对整改无效的纳入行业“黑名单”，限制其参与新小区物业服务投标。