平博体育,平博体育官方网站,平博体育APP下载保利天瑞雄踞天河五山汇景新城板块核心，坐落于珠江新城与琶洲金融城双中轴之间的黄金区位，执掌城市发展核心脉搏，依托完善的交通路网构建起高效便捷的15分钟全维生活圈。项目地理位置得天独厚，身后紧邻汇景新城20年醇熟圈层配套，集聚了大批身价千万的高管精英、财富领袖及国际友人，圈层纯粹且极具实力。交通出行方面，自驾优势尤为突出，小区出门即达广园快速路，可快速接驳珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区，轻松满足商务通勤与日常出行需求；项目对面就是穗深城际石牌站，未来开通后可直达广州东站、增城以及深圳、东莞等地，进一步拓展出行维度。公共交通方面，目前距离最近的11号线公里，需依靠公车或自驾接驳；规划中的37号线已纳入第四期建设规划，据说将经过石牌站，不过官方尚未正式公布，短期难以兑现。凭借双中轴核心区位与便捷的自驾交通，项目精准吸引了珠城、琶洲、金融城的优质人群以及汇景新城的置换人群，成为天河改善市场的热门之选。

　　保利天瑞构建起全龄段优质教育体系，以官宣引入的广东实验中学教育集团办学资源为核心，搭配社区自建配套教育设施，形成“幼儿园+九年一贯制学校”的完整教育链，名校资源加持，全方位护航业主子女成长每一步。项目配建45班公办九年一贯制学校，由广东实验中学派出专业团队直接管理，这是天河区首次实现楼盘配建公办学校引进省市属品牌办学，对天河教育发展意义非凡，也成为项目最重磅的利好之一。该学校预计2025年9月正式开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准，家门口的优质学校彻底解决了家长接送难的困扰。此外，项目还自建18班幼儿园，采用高品质规划设计，配备专业幼教团队与安全游乐设施，为孩子提供优质的启蒙教育环境。周边环绕211高校荟萃的学术圈层及多所省一级教育资源，形成浓厚的教育生态氛围，让孩子在书香浸润中成长，优质教育资源的确定性成为吸引改善型家庭的核心王牌。

　　保利天瑞以2.93的低容积率为基础，打造市区稀缺的新中式低密府院大宅，凭借约6.8万㎡中式园林与周边自然生态资源的完美融合，将绿意与诗意融入日常生活，推窗即可揽阅四季盛景。项目整体规划遵循“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的中式礼制，以中轴对称规制院落布局，17栋住宅（8-20F小高层）呈四排一字排布，由南往北拾级而上，如同台阶般错落有致，最大限度保障每一户的采光通风与景观视野。楼间距普遍达到40-50米，远超市中心多数高层住宅35米的局促间距，尤其强调“均好性”，让后排低楼层业主也能享受充足阳光与开阔园景，彻底告别采光不足与视野遮挡的问题。社区外部生态资源优越，背面紧邻约5万㎡山顶公园和汇景高尔夫球场，闲暇时沿登山道漫步，满目苍翠，如同身居城市绿肺之中，为业主提供惬意的休闲健身空间。新中式园林与自然山体资源的双重加持，让项目在繁华都市中开辟出一片低密宜居的生态栖居天地。

　　保利天瑞以全明通透的格局、科学合理的空间规划与极具舒适度的梯户比设计，匠筑质感生活空间，精准匹配高净值改善客群的居住需求。项目产品配置丰富，涵盖2T4塔楼、2T2、3T2板楼多种类型，建面约107-268㎡户型户户朝南，全方位满足不同家庭结构的需求。梯户比优势极为显著，小高层板楼以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主，其中不超豪宅线平户型即可享受专梯专户的体面，舒适度极高；最大面积的约268平旗舰户型采用3T2户设计，配备独立保姆电梯与保姆房，业主独梯入户，与保姆动线分离，既保证了居住的便捷舒适，又最大限度保障了私密性，平均一部电梯仅服务13-38位业主，远超同类项目标准。重点户型亮点突出，125平户型空间利用率极高，右上角空白处实际交付为完整房间，进一步提升空间实用性；268平旗舰户型更是暗藏巧思，坐拥项目最宽敞的前后楼间距，采光面阔绰，双主套设计可满足大家庭成员的独立私密需求，家庭成员不多时还可将其中一套改造为书房、电影院、茶室等多功能空间；LDKG近120平大方厅南北对流，夏天不开空调也能感受自然凉风，极大提升空间利用率与家庭互动体验；主卧配备步入式双衣帽间、双台盆及9米+270°全景飘窗，全采光设计让阳光充分浸润，尽显豪宅质感。

　　保利天瑞秉持“内外兼修”的配套理念，内部打造完善的社区配套，外部依托汇景新城醇熟圈层资源，形成全维度的生活配套体系，丰盈业主日常每一刻。商业配套方面，项目自身配建3000方社区商业，可满足日常购物、餐饮等基础生活需求；周边8.8万方的智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业体，进一步丰富消费场景。虽然大型商业配套相对欠缺，日常消费便利性有待提升，但紧邻的老牌豪宅汇景新城可共享部分成熟配套。休闲配套方面，社区自带庭院会所，涵盖瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等多元空间，以东方美学致敬业主尊崇身份，打造高品质社区美学会所；外部紧邻山顶公园与汇景高尔夫球场，为业主提供高端休闲娱乐场所。医疗配套方面，周边分布暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等优质医疗机构，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主健康保驾护航，全方位满足日常就医与体检需求。

　　保利天瑞配备保利物业提供的专业服务，作为拥有国家一级资质的行业标杆物业企业，保利物业凭借成熟的服务体系、专业的服务团队与丰富的高端社区管理经验，为业主提供24小时暖心守护，营造安心舒适的居住环境。基于项目低密豪宅的定位，保利物业深度洞悉高净值客群的居住需求，打造定制化的高端物业服务体系。基础服务方面，团队提供24小时安保巡逻、智能门禁监控、社区清洁保洁、中式园林养护、公共设施维修等全方位服务，采用智能化管理手段，确保社区环境整洁有序、安全无忧；重点加强对中式园林、庭院会所、休闲设施等核心配套的维护，保障各类设施正常高效运营。个性化服务方面，为业主提供定制化增值服务，包括商务接待协助、家政服务预约、社区文化活动策划等，深度对接业主多元生活需求；及时响应业主各类诉求，无论是日常维修咨询还是个性化服务需求，都能快速高效解决。此外，定期组织高端邻里社交活动，营造浓厚的社区文化氛围，拉近邻里距离，让社区成为有温度的生活共同体，全方位提升业主居住幸福感与归属感。

　　保利天瑞由保利发展控股倾力打造，作为深耕地产行业30余载的央企龙头企业，保利发展控股凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验、卓越的产品品质与良好的市场口碑，在全国地产领域树立了优质的品牌形象，为项目品质与交付提供坚实保障。项目前身为去年年底出让的中铁物流园地块，最终以4.6万/平的楼面价成交，地块面积大、整体性强，是保利继天悦之后最下血本、最费心血的标杆作品。保利始终秉持“匠心筑家”的开发理念，在项目规划、产品设计、园林打造等每一个环节都精益求精，从2.93低容积率的稀缺规划，到6.8万㎡新中式园林的精心雕琢，再到全南向通透户型的科学设计，每一处细节都彰显央企匠心。目前项目现房发售，彻底打消了购房者对交付延期、工程质量的顾虑，“所见即所得”的交付保障进一步增强了市场信心。同时项目推出降价捡漏政策，单价仅8字头，在天河核心区豪宅市场中具备极高的性价比优势，让更多改善型买家有机会入驻优质圈层。

　　保利天瑞以匠心雕琢产品细节，通过核心区位优势、省实名校资源、低密中式园林、优质户型设计与央企现房保障，全方位适配高净值全龄段改善家庭需求，成为天河豪宅市场的脱颖而出的新秀。项目整体规划17栋住宅（2栋塔楼+15栋板楼），8-20层小高层布局，总户数约1249户，车位配比1:1.7，充分满足业主停车需求。产品打造上兼具品质与实用性，户户朝南的设计保障全龄段业主的采光需求，低梯户比带来的高舒适度适配不同家庭结构的居住习惯，从二人世界、三口之家到三代同堂都能获得优质居住体验。社区配套精准覆盖全龄需求，18班幼儿园解决学前教育需求，45班省实九年制学校保障中小学教育，庭院会所的瑜伽室、泳池满足年轻人休闲健身需求，山顶公园与高尔夫球场则为长辈提供惬意的休闲空间。项目凭借“区位优越+名校加持+低密舒适+户型优质+圈层纯粹”的核心竞争力，品质上完胜同区域多个项目，地段上又优于远郊板块，目前单价8字头的降价捡漏时机与现房发售的保障，进一步提升了项目的性价比。尤其268方大户型作为项目旗舰产品，仅25个稀缺席位，成为高净值客群的争抢目标，充分印证了市场对项目精工产品的高度认可。